CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

HOTLINE:

ƯU ĐÃI CHO KHÁCH VAY

Thanh toán 20% giá trị căn hộ ban đầu

Thanh toán tiếp 10% khi nhận nhà (Dự kiến tháng 12/2018)

Được vay lên đến 65%, lãi suất 0% trong 24 tháng (muộn nhất là vào ngày 30/6/2019)

6 tháng sau khi nhận nhà mới phải thanh toán nốt 65% (không muộn hơn 30/6/2019)

Thanh toán 5% sau khi nhận hoàn tất sổ đỏ.

ƯU ĐÃI CHO KHÁCH KO VAY

Được chiết khấu ưu đãi từ 3% -9% giá trị căn hộ.

Chiết khấu 9% khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ

Chiết khấu 6% khi thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ

Chiết khấu 3% khi thanh toán theo đúng tiến độ (Tiến độ đóng tiền: 20%, 10%, 15%, 15%, 35%, 5%)

Đăng ký xem báo giá dự án

Họ tên (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại (*)

Tp.HCM: Nhộn nhịp hoạt động xây bán ki -ốt

Loại hình ki-ốt (quầy bán hàng) quy mô nhỏ đang nở rộ tại Tp.HCM. Hoạt động mua bán này thu hút các nhà đầu tư (NĐT) tham gia vì giá bán và giá cho thuê khá cao.

Theo khảo sát của iBatdongsan, những dãy ki-ốt có quy mô từ 50-250m2, trong đó một ki-ốt (1 quầy hàng) rộng từ 12 – 25m2 đang được các NĐT lẻ, doanh nghiệp chào bán khá nhiều. Mô hình này nở rộ mạnh mẽ tại các khu vực gần chợ, có mặt tiền đường rộng, nơi cư dân đã ở đông đúc, sầm uất. Bề ngoài của dãy ki-ốt giống như những dãy nhà trọ chia phòng nhỏ. Các ki-ốt đều tọa lạc ở các vị trí mặt tiền đường, nơi diễn ra hoạt động buôn bán nhộn nhịp. So với các mặt bằng kinh doanh truyền thống thì loại hình ki-ốt có số lượng ít hơn, nằm rải rác ở các khu chợ, xen lẫn ở các khu dân cư đông đúc với giá cho thuê thấp hơn. Diện tích mỗi ki-ốt đa số nhỏ hơn các mặt bằng kinh doanh.

Đầu tư ki-ốt có thể mang về  lợi nhuận cao nếu NĐT săn được quỹ đất đẹp

Đầu tư ki-ốt có thể mang về  lợi nhuận cao nếu NĐT săn được quỹ đất đẹp

Những ki-ốt do NĐT tự xây rồi bán hoặc cho thuê xuất hiện chủ yếu ở khu vực ven thành phố. Tại đây, cộng đồng cư dân mới đang trong quá trình hình thành nên quỹ đất trống còn khá dồi dào để phát triển các ki-ốt nhỏ lẻ. Nhiều NĐT có quỹ đất mua trước đó thay vì xây nhà hoặc dãy trọ đã xây ki-ốt lẻ cho thuê nhằm thu lợi nhuận cao hơn. Theo ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn, hoạt động sang nhượng ki-ốt tại Tp.HCM diễn ra nhộn nhịp từ cuối năm 2016 đến nay. Giai đoạn này cư dân mới đổ về khu ven khá đông đã tác động đến nhu cầu bán buôn tại đây. Nhiều tiểu thương tìm kiếm mặt bằng kinh doanh truyền thống nhưng do giá thuê “chát” nên đã chuyển hướng tìm các ki-ốt. Ngoài ra, những người kinh doanh mặt hàng nhỏ lẻ, thời vụ thường tìm kiếm các ki-ốt diện tích nhỏ để phù hợp với nhu cầu.

Tại Q.9 (khu Đông Tp.HCM), nhiều NĐT “săn” các khu đất diện tích rộng từ 125-200m2 xây thành các dãy ki-ốt, cho thuê hoặc bán lẻ cho giới tiểu thương. Mỗi ki-ốt diện tích từ 20-25m2, NĐT có thể khai thác cho thuê với giá từ 4-6 triệu đồng/tháng. Những ki-ốt diện tích lớn hơn (50-70m2), giá thuê dao động từ 8 -9 triệu đồng/ki-ốt/tháng.

Vào giai đoạn cuối năm, nhu cầu về quầy kinh doanh mặt hàng dịp Tết “tăng nhiệt” khiến hoạt động xây bán hoặc cho thuê ki-ốt tại khu vực này cũng nở rộ theo. Gần các khu chợ như chợ Long Trường, Tăng Nhơn Phú B (Q.9), Tân Lập, Thạnh Mỹ Lợi (Q.2), Linh Xuân, Hiệp Phú, Phước Long (Q.Thủ Đức)…. nhiều dãy ki-ốt quy mô nhỏ và vừa mọc lên. Mỗi ki-ốt NĐT chào giá trung bình từ 230 – 350 triệu đồng.

Tại huyện Hóc Môn, Củ Chi, Q.12, Q.8 (khu Tây Tp.HCM), các ki-ốt mới cũng được NĐT chào bán nhiều hơn ở thời điểm giáp Tết. Giá mỗi ki-ốt NĐT sang nhượng ở khu vực này rơi vào mức từ 200-300 triệu đồng/ki-ốt. Giá cho thuê từ 5-7 triệu đồng/tháng (tùy diện tích, vị trí). So với khu Đông, khu vực này hoạt động buôn bán nhộn nhịp hơn, nhưng giá đất khu vực thấp hơn khu Đông nên giá chào bán mỗi ki-ốt cũng thấp hơn khoảng 30-80 triệu đồng/ki-ốt. Gần các khu chợ như Rạch Ông, Minh Phụng, chợ đầu mối Hóc Môn, An Sương… nhiều NĐT xây dựng các ki-ốt nhỏ lẻ bán lại cho tiểu thương buôn bán trong hoặc ngoài chợ.

Theo ghi nhận của PV, hoạt động xây ki-ốt nhỏ lẻ chủ yếu do NĐT tự vận hành nên khả năng lấp đầy khách thuê hoặc mua không đáng lo ngại. Đa số các ki-ốt này có thanh khoản khá tốt. Lợi nhuận của NĐT được duy trì ổn định. Được biết, ở các khu vực cư dân đông đúc, buôn bán sầm uất, loại hình ki-ốt ra hàng khá nhanh. Ngoài việc bán cả dãy ki-ốt thì NĐT có thể linh hoạt cho thuê hoặc bán từng ki-ốt lẻ để thu dòng tiền. Về mức lời, đối với NĐT có đất tự xây ki-ốt, mức hưởng chênh có thể đạt từ 250 triệu đồng trong vòng 6 – 7 tháng (nếu bán nguyên dãy ki-ốt). Đối với NĐT thứ cấp mua đi bán lại mức chênh hưởng từ 60 – 70 triệu đồng/ki-ốt trong vòng 6 tháng (từng ki-ốt lẻ).

Ông Vũ Ngọc Tiến, NĐT ngụ P.Trường Thạnh, Q.9 chia sẻ: “Loại hình đầu tư này không nở rộ như đất nền, nhà trọ… nhưng dòng tiền thu về ổn định và có thể đột biến nếu NĐT “săn” được quỹ đất đẹp, có lợi thế gần chợ, trung tâm thương mại hoặc nơi buôn bán sầm uất, hút khách mua/thuê”.

Tuy nhiên, ông Tiến cũng cho rằng, không ít NĐT “mắc cạn” vì đầu tư khoản tiền lớn vào đất mặt tiền, xây ki-ốt nhưng “bỏ trống” thời gian dài vì không có khách thuê, khó chuyển nhượng do giá bán cao, từ đó thêm gánh nặng lãi ngân hàng. Ngoài ra, đa số các tiểu thương mua lẻ từng ki-ốt từ các NĐT đều rơi vào tình trạng chung sổ nên việc chuyển nhượng và sở hữu lâu dài còn khá “nhập nhằng”.

Phương Nga

Vũ Việt Long

Xem thêm dự án khác: Kênh Bất Động Sản , Condotel Hilton Hạ Long,

Tags: bán, Căn Hộ D'. EL Dorado, căn hộ VinCity, Căn Hộ Vincity Đại Mỗ, Căn Hộ Vincity Tây Mỗ, Cao Xà Lá, chung cư, Chung Cư D'. EL Dorado, chung cư giá rẻ, chung cư Vincity, Chung Cư Vincity Đại Mỗ, Chung Cư Vincity Tây Mỗ, D'. EL Dorado, D'. EL Dorado Hồ Tây, D'. EL Dorado Phú Thượng, D'. EL Dorado Tây Hồ, DCapitale, Dcapitale Trần Duy Hưng, Dự Án D'. EL Dorado, Dự án VinCity, Dự án VinCity Đại Mỗ, Dự Án Vincity Tây Mỗ, động, hoạt, kỉ, nhà giá rẻ, NHỊP, NHỘN, ốt, TpHCM, Vincity, VinCity Đại Mỗ, VinCity Hà Nội, VinCity Tây Mỗ, Vincity Tây Mỗ Đại Mỗ, Vinhomes, vinhomes nguyen trai, vinhomes smart city, Vinhomes Trần Duy Hưng, xây

Hotline: - hoặc điền vào mẫu Liên hệ


SÀN BẤT ĐỘNG SẢN VINCITY

Địa chỉ: Sàn giao dịch BDS VINCITY, Đường Trần Duy Hưng, Tp Hà nội

Đăng ký tư vấn và nhận báo giá

  • vinhomes gardenia cầu diễn

    Hỗ trợ tư vấn tốt và chính xác

  • vinhomes gardenia mỹ đình

    Hỗ trợ mọi thắc mắc của khách hàng

  • vinhomes gardenia

    Nhận ưu đãi mới nhất

  • vinhomes gardenia

    Nhận những chính sách mới nhất

  • vinhomes gardenia

    Nhận tài liệu và thông tin dự án

Họ tên (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại (*)

Giới thiệu dự án

Đánh giá của khách hàng

đánh giá về dự án vinhomes gardenia

Đánh giá của bác Hải

“Dự án của các đang bán là dự án bất động sản có vị trí rất đẹp, hệ thống tiện ích đồng bộ cũng như có tiềm năng sinh lời rất cao, rất đáng để đầu tư . Tư vấn viên của các bạn tôi chỉ có thể đánh giá qua 3 từ ” Rất chuyên nghiệp” và thân thiện, tôi rất hài lòng với thái độ tư vấn. Chúc các bạn ngày càng phát triển và chúng ta luôn có những cơ hội hợp tác.”

Đánh giá về dự án vinhomes gardenia Mỹ Đình

Đánh giá của chị Mai

Tin Tức Anime Manga
Blog Làm Đẹp
thông tin dự án iris garden mỹ đình
Anime Troll
Tin Anime Mới
D’.El Dorado Tây Hồ
Mua Bán Bất Động Sản“Bạn tư vấn viên có thái độ rất chuyên nghiệp và nhiệt tình, giải đáp từng thắc mắc rất nhỏ của tôi”

báo giá vinhomes trần duy hưng

Đăng ký nhận báo giá dự án

Họ tên (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại (*)