CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

HOTLINE:

ƯU ĐÃI CHO KHÁCH VAY

Thanh toán 20% giá trị căn hộ ban đầu

Thanh toán tiếp 10% khi nhận nhà (Dự kiến tháng 12/2018)

Được vay lên đến 65%, lãi suất 0% trong 24 tháng (muộn nhất là vào ngày 30/6/2019)

6 tháng sau khi nhận nhà mới phải thanh toán nốt 65% (không muộn hơn 30/6/2019)

Thanh toán 5% sau khi nhận hoàn tất sổ đỏ.

ƯU ĐÃI CHO KHÁCH KO VAY

Được chiết khấu ưu đãi từ 3% -9% giá trị căn hộ.

Chiết khấu 9% khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ

Chiết khấu 6% khi thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ

Chiết khấu 3% khi thanh toán theo đúng tiến độ (Tiến độ đóng tiền: 20%, 10%, 15%, 15%, 35%, 5%)

Đăng ký xem báo giá dự án

Họ tên (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại (*)

Cách nhận diện những dự án bất động sản có vấn đề

Bên cạnh các dự án tốt cũng có nhiều dự án thi công chậm chạp hoặc chất lượng công trình kém, mất khả năng thi công, thậm chí có dự án chủ đầu tư bán một căn hộ cho nhiều người…

Do đó, trước khi đặt bút ký hợp đồng, người mua nhà cần xem xét nhiều vấn đề để không bị vướng vào những dự án xấu.

Hiện nay hình thức mua bán nhà ở hình thành trong tương lai của các dự án kinh doanh bất động sản rất phổ biến. Dưới góc độ này, trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhà đầu tư cần quan tâm đến các điều kiện sau đây:

Thứ nhất, thông qua hồ sơ pháp lý của dự án được cung cấp, nhà đầu tư cần kiểm tra dự án đó có thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền hay không.

Thứ 2, xem xét dự án đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó (đối với nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở); thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng; và một số điều kiện đặc thù khác: bảo lãnh tài chính, giải chấp.

Đây là những chứng thư cần thiết nếu nhà đầu tư mua bất động sản đó để ở hoặc có ý định bán dự án, căn hộ, đất đó cho người thứ 3.

Thứ 3, cần xem xét tính minh bạch thông tin của dự án. Theo quy định của pháp luật thì tất cả các chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án trên trang điện tử của mình hoặc trụ sở của ban quản lý dự án, hoặc tại sàn giao dịch đó.

Nhà đầu tư có quyền kiểm tra và hỏi họ. Vì thế, các nhà đầu tư không nên ngại ngần xem xét và đòi hỏi các chứng thư trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà.

Trên thực tế, hiện thị trường bất động sản đang hình thành rất nhiều loại hình dự án. Trong đó, có hai dự án đang được các chủ đầu tư phát triển mạnh là dự án văn phòng và dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Cả hai dự án này vẫn bán những căn hộ để ở đi kèm.

""

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, người mua nhà cần xem xét nhiều vấn đề để không bị vướng vào những dự án xấu.

Thế nhưng, rất nhiều nhà đầu tư chỉ thấy những điều tốt đẹp như tiện ích, vị trí mà dự án đó đem lại và được chủ đầu tư “vẽ” ra, mà lại quên mất việc kiểm tra tính pháp lý dự án được sử dụng vĩnh viễn hay chỉ trong vòng 30 – 50 năm. Đây là điều rất thiệt thòi nếu nhà đầu tư không xem xét kỹ vì chưa có khung pháp lý nào cụ thể cho hai loại hình trên.

Thứ 4, nên kiểm tra đơn vị bảo lãnh, ngân hàng bảo lãnh các dự án bất động sản là ai. Đơn vị đó sẽ có trách nhiệm quyền và nghĩa vụ trong trường hợp chủ đầu tư dự án vi phạm về một vấn đề nào đấy, gây ảnh hưởng đến tiến độ hay chất lượng dự án, công trình.

Thứ 5, nên đọ giá dự án thông qua việc hỏi các chuyên gia bất động sản để tránh mua đắt, bán rẻ so với những dự án có chất lượng công trình và vị trí tương đương.

Thứ 6, kiểm tra tất cả các khoản trong hợp đồng mua bán bất động sản đó. Đồng thời, nên kiểm tra chủ thể ký hợp đồng với nhà đầu tư là ai, họ có đủ tư cách, đủ thẩm quyền để ký hợp đồng với mình hay không. Tránh tình trạng các chủ đầu tư gán căn hộ cho các nhà thầu thứ cấp, sau đó các nhà thầu này tiếp tục bán cho người khác để thu hồi vốn. Bởi theo quy định kinh doanh bất động sản hiện nay, chỉ có chủ đầu tư mới đủ tư cách và thẩm quyền để ký hợp đồng mua bán bất động sản với người mua mà thôi.

Thứ 7, cần lưu ý về việc quản lý vận hành nhà chung cư. Bởi trước đây, vào năm 2005, quy định chưa có chặt chẽ về vấn đề đó dẫn đến nhiều vụ án xảy ra và kéo theo đến bây giờ như việc vận hành, quản lý nhà chung cư, phí bảo trì chung cư…

Thứ 8, nên tìm những chủ đầu tư lớn, uy tín và minh bạch để đầu tư, vì hiện nay, chỉ có những chủ đầu tư như thế mới có năng lực để tạo nên sự thành công của dự án.

Cuối cùng, nên tìm các chuyên gia bất động sản, đặc biệt là các luật sư có hiểu biết về bất động sản để hỏi về những điều khoản của các hợp đồng mua bán nhà đã đúng hay chưa, có điều khoản nào mập mờ gây bất lợi cho người mua nhà hay không để tránh những rủi ro đáng tiếc nếu gặp dự án có vấn đề, dẫn đến tranh chấp, kiện tụng.

Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam

Tags: căn hộ chung cư, căn hộ chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư hà nội, căn hộ chung cư hiện đại, căn hộ chung cư Trần Duy Hưng, căn hộ soho d’.capitale, căn hộ Trần Duy Hưng, D.Capitale Trần Duy Hưng, dự án d’.capitale trần duy hưng, mua căn hộ, mua căn hộ cao cấp, mua căn hộ chung cư, mua chung cư hà nội, mua chung cu my dinh

Theo D’.Eldorado Tây Hồ

Tags: án, bất, Cách, Căn Hộ D'.Eldorado, căn hộ VinCity, Căn Hộ Vincity Đại Mỗ, Căn Hộ Vincity Tây Mỗ, Cao Xà Lá, chung cư, Chung Cư D'.Eldorado, chung cư giá rẻ, chung cư Vincity, Chung Cư Vincity Đại Mỗ, Chung Cư Vincity Tây Mỗ, cổ, D'.Eldorado, D'.Eldorado Hồ Tây, D'.Eldorado Phú Thượng, D'.Eldorado Tây Hồ, DCapitale, Dcapitale Trần Duy Hưng, diện, Dự, Dự Án D'.Eldorado, Dự án VinCity, Dự án VinCity Đại Mỗ, Dự Án Vincity Tây Mỗ, để, động, nhà giá rẻ, nhận, những, sản, VÂN, Vincity, VinCity Đại Mỗ, VinCity Hà Nội, VinCity Tây Mỗ, Vincity Tây Mỗ Đại Mỗ, Vinhomes, vinhomes nguyen trai, vinhomes smart city, Vinhomes Trần Duy Hưng

Hotline: - hoặc điền vào mẫu Liên hệ


SÀN BẤT ĐỘNG SẢN VINCITY

Địa chỉ: Sàn giao dịch BDS VINCITY, Đường Trần Duy Hưng, Tp Hà nội

Đăng ký tư vấn và nhận báo giá

  • vinhomes gardenia cầu diễn

    Hỗ trợ tư vấn tốt và chính xác

  • vinhomes gardenia mỹ đình

    Hỗ trợ mọi thắc mắc của khách hàng

  • vinhomes gardenia

    Nhận ưu đãi mới nhất

  • vinhomes gardenia

    Nhận những chính sách mới nhất

  • vinhomes gardenia

    Nhận tài liệu và thông tin dự án

Họ tên (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại (*)

Giới thiệu dự án

Đánh giá của khách hàng

đánh giá về dự án vinhomes gardenia

Đánh giá của bác Hải

“Dự án của các đang bán là dự án bất động sản có vị trí rất đẹp, hệ thống tiện ích đồng bộ cũng như có tiềm năng sinh lời rất cao, rất đáng để đầu tư . Tư vấn viên của các bạn tôi chỉ có thể đánh giá qua 3 từ ” Rất chuyên nghiệp” và thân thiện, tôi rất hài lòng với thái độ tư vấn. Chúc các bạn ngày càng phát triển và chúng ta luôn có những cơ hội hợp tác.”

Đánh giá về dự án vinhomes gardenia Mỹ Đình

Đánh giá của chị Mai

Tin Tức Anime Manga
Blog Làm Đẹp
thông tin dự án iris garden mỹ đình
Anime Troll
Tin Anime Mới
D’.El Dorado Tây Hồ
Mua Bán Bất Động Sản“Bạn tư vấn viên có thái độ rất chuyên nghiệp và nhiệt tình, giải đáp từng thắc mắc rất nhỏ của tôi”

báo giá vinhomes trần duy hưng

Đăng ký nhận báo giá dự án

Họ tên (*)

Địa chỉ Email (*)

Số điện thoại (*)